Wycena maszyn farmaceutycznych

Co wyceniamy — maszyny farmaceutyczne

Wyceniamy maszyny i całe linie dla przemysłu farmaceutycznego — od produkcji, przez konfekcjonowanie, po procesy pomocnicze i media:

• produkcja form stałych — tabletkarki rotacyjne, kapsułkarki, granulatory, mieszalniki, powlekarki i drażownice, młyny i przesiewacze,
• produkcja form płynnych i półstałych — reaktory, homogenizatory, napełniarki,
• konfekcjonowanie i pakowanie — blistrzarki, kartoniarki, etykieciarki, liczarki tabletek, saszetkarki, linie do banderolowania,
• procesy pomocnicze i media — myjki, autoklawy i sterylizatory, instalacje CIP/SIP, HVAC i clean-room, systemy wody oczyszczonej.

Wyceniamy zarówno pojedyncze urządzenia, jak i kompletne linie technologiczne wraz z infrastrukturą pomocniczą. Maszyny farmaceutyczne to jedna z naszych kategorii — pełen zakres znajdziesz w dziale Co wyceniamy.

Co wpływa na wartość maszyny farmaceutycznej

W farmacji o wartości decyduje nie tylko stan techniczny, ale przede wszystkim to, jak szybko maszyna wróci do zwalidowanej produkcji u kolejnego użytkownika. Przy oględzinach i analizie oceniamy m.in.:

• status kwalifikacji (IQ/OQ/PQ) i walidacji — kompletna, aktualna dokumentacja znacząco podnosi wartość i zbywalność,
• kompletność dokumentacji GMP i DQ — im pełniejsza historia, tym mniejsze ryzyko po stronie kupującego,
• materiały konstrukcyjne — wykonanie ze stali nierdzewnej 316L oraz jakość elementów mających kontakt z produktem,
• zgodność z cGMP i GAMP — w tym część sterująca i oprogramowanie (automatyka, wersje, wsparcie),
• wydajność — nominalna wydajność oraz zakres formatów i postaci, które maszyna obsługuje,
• stan po eksploatacji — zużycie części kontaktu z produktem oraz sprawność mycia i sterylizacji (CIP/SIP),
• zbywalność — rynek wtórny farmacji jest węższy i regulowany, co wpływa na czas sprzedaży i osiąganą cenę.

Status GMP, kwalifikacji i walidacji traktujemy jako cechy podnoszące lub obniżające wartość maszyny, które oceniamy — nie są to usługi, które świadczymy.

Podstawy wartości maszyn farmaceutycznych

Podstawę wartości zawsze dobieramy do celu wyceny, a w farmacji ma to szczególne znaczenie, bo rynek wtórny jest węższy i regulowany:

• Wartość rynkowa — cena możliwa do uzyskania na specjalistycznym rynku wtórnym; właściwa do sprzedaży, leasingu, kredytu czy aportu. Ze względu na wąski rynek często wspieramy ją podejściem kosztowym.
• Wartość odtworzeniowa (koszt odtworzenia) — koszt zastąpienia maszyny nową lub równoważną, pomniejszony o zużycie; właściwa do ubezpieczenia i wyceny po szkodzie. Dla urządzeń ze stali 316L z pełną kwalifikacją bywa wysoka.
• Wartość godziwa — stosowana na potrzeby sprawozdań finansowych, w tym według MSSF.
• Wartość likwidacyjna — przy wycofywaniu lub zamknięciu linii, sprzedaży wymuszonej i skróconym czasie ekspozycji.

Wartość księgowa (netto) z ewidencji środków trwałych bywa punktem odniesienia, ale nie jest samodzielną podstawą wyceny. Gdy przedmiotem jest cała, działająca linia, uzupełniająco stosujemy podejście dochodowe — oparte na jej zdolności do generowania przychodu. Którą podstawę wybrać do konkretnego celu, pomaga rozstrzygnąć dział Cele wyceny.

Metodyka i oględziny

Wartość ustalamy przede wszystkim podejściem porównawczym — w oparciu o realne transakcje i oferty na rynku wtórnym maszyn farmaceutycznych. Ponieważ rynek ten jest wąski i wyspecjalizowany, tam gdzie brakuje porównań, sięgamy po podejście kosztowe/odtworzeniowe (koszt odtworzenia pomniejszony o zużycie fizyczne i moralne), a dla całych, działających linii — po podejście dochodowe. Na czym polega każde z podejść i którą podstawę wartości wybrać, tłumaczy metodyka wyceny maszyn i urządzeń.

Standardem są oględziny na miejscu, z dojazdem do zakładu w całej Polsce (a w uzasadnionych przypadkach również za granicą). Podczas oględzin dokumentujemy stan fotograficznie, odczytujemy tabliczkę znamionową i numer fabryczny, sprawdzamy materiały konstrukcyjne (w tym elementy kontaktu z produktem ze stali nierdzewnej 316L), stan po eksploatacji oraz kompletność i aktualność dokumentacji kwalifikacyjnej (IQ/OQ/PQ) i walidacyjnej. Status kwalifikacji i walidacji oceniamy jako czynnik wartości maszyny — samej kwalifikacji ani walidacji nie przeprowadzamy.

Jakie dokumenty i dane pomagają

Wycenę przyspieszy udostępnienie:

• roku produkcji i numeru fabrycznego,
• dokumentacji kwalifikacyjnej i walidacyjnej — DQ/IQ/OQ/PQ,
• DTR / dokumentacji techniczno-ruchowej,
• historii serwisowej, przeglądów i rekwalifikacji,
• danych o materiałach konstrukcyjnych (stal 316L, elementy kontaktu z produktem),
• informacji o wydajności oraz o systemach mycia i sterylizacji (CIP/SIP).

Dokumentacja kwalifikacyjna jest niekompletna lub nieaktualna? Wartość ustalimy także na podstawie samych oględzin — brak pełnej dokumentacji zwykle obniża wartość i zbywalność, ale nie przekreśla wyceny. Jak zawczasu przygotować park maszynowy, podpowiada poradnik jak przygotować maszynę do wyceny; szczegóły możesz też omówić podczas bezpłatnej konsultacji.